Каркасные дома до 100м2

Каркасный дом до 100 кв м — компактное и практичное жильё для семьи из двух-четырёх человек. Строим такие дома под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: от фундамента до чистовой отделки. Ста квадратов хватает на кухню-гостиную, две-три спальни и санузел — без лишних метров, которые дорого отапливать и убирать.

Кому подходит дом до 100 м²

Сотня квадратов — золотая середина между дачей и просторным коттеджем. Такой дом выбирают для круглогодичного проживания небольшой семьёй, для сезонного отдыха или переезда за город на постоянное жительство. Он выгоднее в содержании: меньше площадь — ниже расходы на отопление и уборку, а тепло распределяется по комнатам равномерно.

Под площадь до ста квадратов хорошо подходят габариты 6х8, 8х8, 6х9 и 8х10. В одноэтажном варианте всё необходимое умещается на одном уровне — это удобно для семей с маленькими детьми и людей старшего возраста. Мансарда добавляет спальни без увеличения пятна застройки. Планировку подгоняем под ваш участок, состав семьи и бюджет.

Технология каркаса и утепление

Силовой каркас собираем из сухой строганой доски камерной сушки — такой материал не ведёт и не даёт усадки, поэтому отделывать и заселять дом можно сразу после стройки. Полости стен заполняем базальтовым утеплителем, закрываем пароизоляцией изнутри и ветрозащитной мембраной снаружи, оставляем вентиляционный зазор под обшивкой.

Такой «пирог» стены держит тепло зимой и не перегревается летом, а вентзазор отводит лишнюю влагу и продлевает срок службы конструкции. Толщину утепления подбираем под круглогодичное проживание в климате Ленинградской области.

Что входит в строительство под ключ

Работаем по договору с фиксированной сметой — цена не меняется по ходу работ. В базовую комплектацию входит всё, что нужно для готового к заселению дома:

• фундамент — свайно-винтовой или ленточный, по типу грунта на участке;
• утеплённый контур стен, перекрытий и кровли;
• кровельное покрытие из металлочерепицы или гибкой черепицы;
• окна ПВХ, входная и межкомнатные двери;
• разводка электрики, водоснабжения и канализации;
• наружная и внутренняя отделка на выбор.

Этапы и сроки строительства

Строительство идёт по понятному графику, каждый шаг закреплён в договоре:

1. выезд на участок, замер и выбор проекта;
2. договор с графиком работ и сметой;
3. фундамент и обвязка нижнего венца;
4. каркас, кровля и утепление контура;
5. окна, двери и инженерные сети;
6. отделка и сдача объекта с ключами.

Коробку с закрытым контуром возводим быстро, без долгостроя; отделка и подключение коммуникаций добавляют ещё немного времени. Точные даты фиксируем в договоре и держим график вплоть до сдачи объекта с ключами.

Стоимость и гарантия

Итоговая стоимость зависит от комплектации, типа фундамента и уровня отделки. Точную сумму рассчитываем после выбора планировки и закрепляем в договоре — без доплат по ходу работ. Смету считаем бесплатно, доступна поэтапная оплата по мере готовности этапов.

На конструктив и выполненные работы даём гарантию по договору, замечания устраняем в оговорённые сроки. При необходимости ведём объект и после сдачи — помогаем с обслуживанием инженерных систем.

Частые вопросы